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直击深圳网红豪宅摇号抢房:1508万只是起步价

2019-10-31 09:37来源:好房子网综合整理
500万元诚意金、1508万元入场费,因高价而备受关注的深圳爆款楼盘“深业中城”,今天早上正式开盘。

中签率不足7%

10月27日,“深业中城”于官方平台发布“深业中城(一期)住宅诚意登记人名册”,根据该名册记录,项目共完成筹客登记2794组。根据一周前发布的“深业中城(一期)住宅销售方案”,本次推售房源192套,分为建面约约132-233㎡3-4房,4套309-396㎡顶复,明年年底毛坯交付,项目均价13。1万,单价10。82-19。66万,总价1509-3315万,复式总价5670-7787万。

2794个筹,192套房,也就是说,中签率低至6.8%,也就是说差不多15个人抢一套房,这大概是目前为止全深圳最难买到的豪宅。

深圳土豪们为了抢这些房子也是下足了力气,深业中城此次规定,要参与这个楼盘的摇号,要先交500万元的诚意金,而在10月22-26日的五天之内,项目就收了诚意金约139亿元。

500人争夺192户房源

深业中城开盘仪式在深圳华侨城洲际酒店一楼宴会厅举行。根据安排,早上10:30分开始签到,12:30分结束签到,13:00正式开始按摇号顺序选房。

9:30不到,已有几名购房者早早等候在宴会厅门外。

家住宝安的一女士摇到的是20多号。她直言:“主要还是看中学位,深业中城一带的学校排名比较靠前,如深圳市高级中学。而且,有学位房在的话,房价应该不会降,小区周边的二手楼房价格也基本10万起步,也不会差太多。”

一大早从龙华区赶来另一女士,拿到的则是200多号。她对记者说:“这次只有192套房,能选房的也只是前500号。前几天去看过两个户型,整体比较满意,但我的号是200多号,能不能轮到选房还不好说。我主要也是看中周边的学位配套,之前没想到这些,但现在小孩已上幼儿园了,就急着弄个学位房。”

记者从现场获悉,客户签到后,先进入会场就坐,等仪式发布会结束后,再进行选房。本次选房仅限于摇号顺序1-500号(含500号)客户进入选房现场,具体是5批客户为一组同时进入销控等候区,然后按照摇号顺序选房,每批客户选房时间不得超过两分钟。

现场工作人员告诉记者,客户签到后提交相关证件资料,随后进入会场参加宴会,13:00开始就按顺序选房。

随着签到时间到来,选房客户陆续到来。很快,一条十几米的走廊通道便排满了人。

“上千万”不是深圳人买房常态

深业中城项目引来市场关注,是因为其高价“爆款”。

数据显示,该项目的备案均价13.1万元/㎡,单价区间为10.8万元/㎡—19.67万元/㎡,诚意登记金为500万元/套,入场费则高达1508万元。其中,价格最高的预售价则高达7787.66万元。

深业中城是由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的地产综合体,总建筑面积约36万㎡,容积率6。62。该项目位于红荔西路与农园路交汇处,是福田区中心地带,紧邻是车公庙地铁站,片区内还聚集了深圳市高级中学等诸多公办名校。

链家网显示,深业中城周边有多个地产项目,价格也在10万元上下,如东海花园12。7万元/㎡,香珠花园12。30万元/㎡,雍祥居11。15万元/㎡。

此前,深圳还出现过华润深圳湾瑞府、华润城三期、蛇口招商双玺等高端爆款楼盘,也因其高额诚意金引来关注。

但动辄上千万的“高端”楼盘,或许并不是大部分深圳购房者的常态。

深圳贝壳研究院数据显示,在2018年深圳二手住宅成交当中,500万元以上的房子占比为21%,其中1000万元以上的只有3。6%。另外,总价在200万元以下的占比15。1%,200万元-300万元的占比是25。9%,300万元-500万占比是38。1%。

(来源:综合自中国证券报、21世纪经济报道)

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