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润和城商业易建国:无运营 不商业

2019-11-08 17:58来源:好房子网牛蕊
在易建国的字典里,“无运营,不商业”,持续创新的商业运营能力变得愈来愈重要。

履新润和城集团副总裁之后,易建国及其团队不断寻找润和城商业各板块的机会和不足。发现机遇,解决问题,如此反复。

周一例会之后,带领团队实地考察成为易建国工作的一部分。手机显示步行9368步,见到易建国这天,他刚刚走访了润和紫郡社区底商。

在易建国的字典里,“无运营,不商业”,持续创新的商业运营能力变得愈来愈重要。

由好房子网、湘经联、佰言堂、智寓工场联袂推荐的“2018-2019推动长沙楼市健康发展的40人”专题策划正在继续。今天,我们将走近润和城集团副总裁、润和城商业运营管理有限公司总经理易建国,一起来倾听他对商业地产的深刻剖析。

润和城商业易建国:无运营 不商业

推动长沙楼市健康发展人物——润和城集团副总裁、润和城商业运营管理有限公司总经理易建国

Part 1 填补金星北商业空白

2019年,本土房企润和城实力进阶。在楼市调整期,润和湘江天地、润和滨江广场、润和国际广场等项目逆势热销。在持续深耕城市新兴板块月亮岛文旅新城的同时,润和城摘得滨江新城C9地块,进军长沙核心板块。

润和城的动作不止于此。在商业地产领域,润和城同样是佼佼者。润和国际广场商业润和彩虹PARK启动全球招商,月亮岛婚庆园幸福小镇等近200万方商业蓄势待发。诚如润和城实业集团董事长肖玉军所言,“润和城要时刻以黑马的姿态出现”。

2018年8月,润和彩虹Mall开业,作为金星北首个购物中心,润和彩虹Mall填补了片区商业的空白,汇聚了CGV国际影城、肯德基、步步高精品超市、屈臣氏、茶颜悦色等知名品牌,其招商能力让业内惊讶,2019年,风靡长沙的南洋大师傅,同样出现在润和彩虹mall。

易建国预测,2019年,润和彩虹mall或将实现约2亿元的营业额,成为长沙坪效较高的副城区购物中心。定位为金星北20万市民的好朋友、好帮手、好邻居,接下来,润和彩虹mall的运营将围绕加强金星北居民的粘性上展开。

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润和彩虹mall周年庆现场图

Part 2 差异化的商业定位

根据了解,润和城未来有约200万方的商业体量,涵盖业态有高端写字楼、购物中心、购物公园、情景街区、社区底商、精品酒店和公寓等。如此大体量、分散各处、不同型别的商业,易建国直言,“要求润和城在商业运营方面必须全能”。在易建国长达30分钟的介绍之下,有关本土房企润和城的商业蓝图缓缓展开。

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网上彩票平台排行C9地块润和·滨江湾效果图

位于地铁一号线马厂站的润和彩虹PARK定位为城北青年人的欢聚场,将斥资1000万打造湖南最大穿透屏、长沙首个灯光秀场街区,和长沙首个城市街区农场。当夜幕降临的时候,灯光由暗到明,人们在这里向夜晚致敬,充满仪式感地迎接夜晚的到来。再将舞台、音响、节目等运营要素加进去,又可以变成年轻人的秀场。此外,润和彩虹PARK的街区农场,真田真稻谷,真农真劳作,让生长于城市的孩子体验播种、秋收,可以知五谷,辨秋冬,善莫大焉。

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网上彩票平台排行润和彩虹PARK效果图

月亮岛旁绝版商业项目——幸福小镇是政府规定的婚庆产业园,易建国及团队将主题从婚庆升华到人生值得庆祝的26场礼遇,服务人生每个精彩时刻。针对不同的年龄阶段,规划有138亩的儿童主题公园、5万方的特色风情商业街区、星级酒店及结婚礼堂。据易建国介绍,已经签约的婚礼堂来自国内顶级运营结构,结婚礼堂共分为6个厅,打造一生值得珍藏的婚礼现场。“通过营造幸福的多个场景,小孩有公园玩,恋人逛街区,婚礼堂长沙最好。这便是正真的幸福小镇。”易建国如是说。

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幸福小镇效果图

Part 3 持续、深度运营社区商业

伴随城市化步伐的推进,社区商业运营难问题逐渐显现。那么,润和城将如何做?

易建国表示,润和城将首开对已经销售的社区商铺再运营的先河,在大数据的基础上,对商户准入门槛、竞争态势、投入规模进行运营指导,避免开而不火,开了又关的社区商业怪圈。

打个比方,A商户打算开一家水果店,基于对小区入住人口、水果店分布数量等科学分析,润和城将对商户给出客观的建议,还将对运营有困难的商户赋能。“润和城希望通过这样的运营,让投资商户更信任润和,也承担了一定的社会责任。”

对话摘录

好房子网:您如何总结润和城的商业运营?

易建国:润和城商管以“温暖商业,进步城市”为使命。让每一个冰冷的建筑空间充满温度,温暖这个时代的孤寂者、新来客和奋进者,让每一个坚守实体商业的商家从润和城商管获得灵感、寻得支持、求得创新,让空间、商家、消费者三者相互温暖,甚至相互赋能,我们不仅仅是商业空间的提供者,我们应该是有温度,有灵魂的运营者。

好房子网:近两年,商业运营出现了哪些新变化?

易建国:未来商业的竞争就是运营的竞争。电商冲击,5G来临,消费升级,懒人经济,去中心化等无不改变和革命着商业,商业运营的持续创新是时代交给商业人的命题作文;润和城商业运营要能把握人、货,场的关系,洞悉消费者心理,与之建立情感和信任,才能实现我们“温暖商业,进步城市”的愿景和使命。

好房子网:新时代,商业运营者该如何应对?

易建国:一个商业公司,个人认为有三个付出是必须的。为细节付出,在设计、场景、服务和管理上注重体验和细节,让消费者感受到温暖和温馨;为文化付出,商业的核心是兜售生活方式和贩卖情感,文化是两者的支撑要素;为未来付出,因时代而调整业态,因消费升级而变化场景,因趋势而创新管理是永不落伍的手段。

(来源:好房子网 文/牛蕊)

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