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降了!11月长沙内五区住宅均价11148元/㎡

2019-12-06 18:48来源:好房子网牛蕊
长沙楼市进入倒计时……2019年长沙楼市最后的硝烟弥漫。

长沙楼市进入倒计时……2019年长沙楼市最后的硝烟弥漫。

在过去的11月,长沙楼市表现如何?

在市场成交上,11月首周长沙楼市开盘去化45%,第二周60%,第三周68%,第四周55%,整体去化率57%。

▲制表:湖南好房汇

住宅成交均价11148元/㎡

湖南中原数据表明,11月长沙内五区住宅供应97万方,环比上涨4%,成交81万方,环比下跌5%,住宅成交均价11148元/㎡。

整体来看,2019年,长沙住宅累计成交852万方。其中,6月达到最高值,为143万方。此外,下半年住宅成交表现优于上半年。

11月别墅市场需求下滑

在别墅市场,11月长沙供应3。3万方,环比上涨24%,成交1。8万方,下跌22%,供应增幅较快,但成交下滑也较为严重。

从全年来看,长沙别墅市场供求双降,供应同比下滑45%,成交同比下滑33%。当然,2019年,别墅市场面临的全国大环境是“限墅令”。

洋房成交呈较大涨幅

供应面积仅0.2万方,下滑高达95%,成交3.7万方,环比上涨49%。11月,长沙洋房成交涨幅明显。此外,洋房成交价格为11015元/㎡,低于住宅成交价格。

就全面来看,2019年洋房市场供应及成交纷纷下滑。11月成交量为全面最高。

商务公寓供求双降

11月长沙商务公寓供应15.2万方,环比下跌47%,成交13.4万方,环比下跌1%,成交均价为13279元/㎡。

2019年,长沙公寓市场的现状是供应井喷,公寓产品遍地开花,竞争白热化,公寓产品如何去化成为开发商面对的现实难题。从数据来看,2019年长沙公寓供应同比上涨85%。

预判:12月供应或创今年新高

随着年关的逼近,各房企为冲刺业绩,12月房企推货节奏将明显加快。

据好房子网统计,12月长沙有近50个项目压轴开盘!中海阅麓山、旭辉都会山、长房名宸府等纯新盘将重磅推出。楼市供应有望创今年新高。

与此同时,在买方市场,房企打折、促销力度或将加大,对于购房者来说,不失为买房上车的较好时机。但一定要记得,买房一定要选择自己合适的,切勿盲目跟风。

(来源:好房子网 文/牛蕊)

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