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万境潇湘:新品加推,7分钟劲销1.2亿元!

2020-04-09 18:07来源:好房子网
长沙楼市回暖,随着疫情的逐渐明朗,3月长沙房企开盘、拿证的节奏也加快。据湖南中原数据显示:上周长沙有9个住宅项目推售,其中不乏滨江、梅溪湖、省府等热门板块项目。

长沙楼市回暖,随着疫情的逐渐明朗,3月长沙房企开盘、拿证的节奏也加快。据湖南中原数据显示:上周长沙有9个住宅项目推售,其中不乏滨江、梅溪湖、省府等热门板块项目。

不过有点意外的是,以往相对低调的开福北板块,却突然火了!数据显示,上周万境潇湘项目新品加推,7分钟劲销1。2亿元!
这盘真的有那么好吗?为何如此火爆?小编下面带大家一起看看开福北的万境潇湘,到底是何方神圣!

一线江景+价格倒挂

湘江一直是稀缺资源,万境潇湘与湘江直线距离不到100米,有约1700米的湘江景观。

(项目效果图)

目前,长沙在售的一线江景房已经很少,山脚下的江景房更少。而现在越来越多的购房者,比以前更加注重小区周边的生态环境,想远离嘈杂和拥挤,去拥抱广阔的自然。

供应在减少,需求在增加,从这点来看,万境潇湘受欢迎,也是理所当然。

另一方面,随着开福北价值的不断提升,限价地的价格也不断攀升。
目前开福北的保利(045号)地块毛坯限价已达10100元/㎡,相比之下,万境潇湘的毛坯限价仅为9200元/㎡,有一定的价格倒挂。

教育资源丰富

目前来看,万境潇湘周边幼儿园、小学、中学一应俱全。

  • 幼儿园——自建幼儿园、直属机关第一幼儿园、诺贝尔摇篮幼稚园、新港镇中心幼儿园等;
  • 小学——开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学、周南秀峰学校小学部等;
  • 中学——周南秀峰学校、青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验中学、湘郡郡德等。
商业配套方面,暂时最近的只有福晟MALL与湘江世纪城商圈,但万境潇湘周边商业规划丰富。
离项目不远的1094地块,根据最新的《长沙市自然资源和规划局控制性详细规划修改批前公示》,其商住比调整为3:7,并且同步新增配套中小学用地和公园绿地等,未来将打造成为集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体。
\小户型一线江景房小区的容积率仅有约2。78,绿化率很高,达到了约40%,更加值得一提的是,项目的建筑密度很低,只有约19。07%,小区里楼间距较宽,采光和通风效果都非常好。

小户型一线江景房

项目打造了约1.7万㎡中央景观带, 拥有约235米园区景观视野。
在核心景观区,有6大系列植物组团,规划种植品类繁多的花木,如樱花、石榴、五角枫、红梅等,一年四季的景色都不单调。

(万境潇湘营销中心)

项目此次推出了两个户型,分别为建筑面积约109㎡的三房,以及建筑面积约139㎡的四房。

建筑面积约109㎡户型,为三室两厅两卫结构,南向三开间,主卧套房结构,带独立卫生间;阳台长约6.7米。
(样板间实景图)
相比市面上的主流江景房来说,这两个户型具有“小面积低单价”的优势,可以满足不同家庭不同阶的使用需求。
无论何时,具有山水资源的品质盘,都是市场上的宠儿,万境潇湘是目前不多见的一线江景房,配套已经比较完善。
据了解,项目后期4号栋建面约109-139㎡一线江景房即将加推,这样中小面积的一线江景房,非常适合追求品质的刚需、刚改客户,值得大家关注!

 (来源:好房子网郭灵香)

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