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溢价11%!四家争夺:中海摘得梅溪湖二期商住地!限价11300

2020-04-27 11:23来源:好房子网
今日,中海摘得梅溪湖二期商住地,成交价15.8亿元,楼面价4721元/平,溢价11%,毛坯限价11300元/平方米。

今日(4月24日),长沙市迎来了高新区020号商业住宅用地的出让。该地块为限房价地块,限定地块住宅价11300元/平。

根据交易系统显示:[2020]长沙市020号,位于岳麓区红枫路与松柏路交汇处西南角。

该宗地块的出让面积为147556.32平方米,出让年限商业40年、住宅70年、教育50年。宗地分为5个地块,起始价为142531万元,起始楼面价为4255元/平。

地块信息如下:

共有四家房企参与此次竞价,12笔报价后,梅溪湖020号商住地被长沙中海融城房地产开发有限公司竞得,成交价15.8亿元,楼面价4721元/平,溢价11%。

根据天眼查系统显示:长沙中海融城房地产开发有限公司注册资本3000万,隶属于中海集团企业有限公司。

根据地图显示,地块位于梅溪湖片区,靠近梅溪湖隧道,附件在建地铁6号线。

周边教育资源丰厚,有湖南涉外经济学院、湖南第一师范学院、西雅中学,长沙高新区雷锋第二小学等学校。

周围楼盘,梦想新天地均价12700元/平,南山梅溪一方均价12500元/平,越秀亲爱里均价待定。

挂牌条件:

1.为完善梅溪湖片区综合教育配套,本宗地要求竞得人规划建设一所总建筑面积不低于6.6万平方米的15年一贯制的高端民办双语学校,学校要求竞得人全部自持,不得私自对外进行转让。

2。竞得人(含合作方)必须建设过不少于1所学校和具备不低于6年以上民办基础教育的学校运营管理办学资历,并在中国境内全资拥有不少于3所已取得国际组织认证课程体系的民办双语学校(包含不限于拥有学校的所有权和管理权,最终以提交的IB、A-LEVEL、AP课程体系、建设协议、营业执照和认证文件为准)。

3.学校项目要求竞得人在学校建成并开学后的5年内必须通过相关国际组织的课程体系认证(包含不限于IBO、CAIE、College Board等国际组织认可的),与海外5所以上的知名大学或当地教育主管部门签订合作协议。

4.本宗地的学校项目应在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设,自开工之日起24个月内竣工,自竣工之日起6个月内开学;其他用地项目应在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设,自开工之日起36个月内竣工。

5。在土地成交签订《成交确认书》的同时,竞得人承诺与梅溪湖投资(长沙)有限公司签署《国际(双语)学校开发建设协议》,《国际(双语)学校开发建设协议》一并对外公示。

6.该宗地挂牌起始价为142531万元,折合楼面地价4255元/平方米。其中,教育用地L09-B67地块按现行政策测算最低挂牌交易价12727万元,楼面单价为1919元/平方米,其价格不随最终成交价提高而上升;剩余住宅、商业用地L09-B63、L09-B73、L09-B68、L09-B82地块总价为129804万元,楼面单价为4831元/平主米,其价格随最终成交价提高而进行分摊。

7.挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过11300元/平方米。

文章来源:好房子网

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