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火爆!长沙3宗限价地均遭熔断!月亮岛11000!梅溪湖13000

2020-04-27 12:46来源:好房子网
今日,长沙迎来土地出让高峰,梅溪湖二期(毛坯限价13000)、望城月亮岛(毛坯限价11000)、芙蓉隆平新区(毛坯限价9200)3宗双限地挂牌截止,竞争激烈,最终均遭熔断!

今日,长沙迎来土地出让高峰,梅溪湖二期(毛坯限价13000)、望城月亮岛(毛坯限价11000)、芙蓉隆平新区(毛坯限价9200)3宗双限地挂牌截止,竞争激烈,最终均遭熔断!

望城进入11000时代

望城月亮岛S1地块共有7家房企竞争出价,最终熔断。

住宅限价11000元/㎡,最终楼面价4454元/㎡。虽然最终得主需要在5月7号决出,但今天的熔断已宣告:望城住宅正式进入11000元/㎡的时代!

(国土资源网上交易系统截图)

月亮岛S1地块,为纯住宅用地,面积仅有约18亩,位于越秀月亮岛新项目越秀湘江星汇城北侧,再往南有润和湘江天地及万科项目。

2019年,月亮岛住宅最高限价为9980元/㎡,该项目为越秀·湘江星汇城。最新消息称,该项目首批住宅将在上半年以毛坯形式销售。

据了解,目前润和湘江天地二期天悦湾产品,163-226㎡天际纯板大宅即将推出,毛坯均价9700元/平米。

(润和湘江天地效果图)

梅溪湖限价13000

今日,岳麓区[2020]长沙市022号地块出让,出价20笔直接熔断,5月7日进行现场摇号确定竞得者。

(国土资源网上交易系统截图)

地块位于岳麓区雪松路以北,赏月路以西。出让最高限价33。42亿元,住宅(毛坯)销售均价不超过13000元/平米。

(图片来源:网络)

1.3万的限价,对于梅溪湖来讲,是否将拉动片区整体价格上浮呢?对于该片区在售项目来讲,是否将迎来更好的销售契机?这个问题我们要交给以后的市场。

但从价格对比来看,022号地块周边的项目优势凸显。

片区内网红盘中国铁建梅溪青秀,2019年开盘时均价11825元/平,与022号地块紧邻的时代梅溪领峰住宅限价12600,低400元/㎡,欣利梅溪左岸毛坯限价11000元/平,低于022号地块限价1900元/㎡。

周边项目梅溪华府非毛坯均价13500元/平,南山梅溪一方非毛坯12300元/平,梅溪旭辉悦章均价11100元/平米。

农大旁限价地熔断

除了梅溪湖、月亮岛两大热门板块,“冷门”的隆平新区021号地块今天也遭熔断!

(国土资源网上交易系统截图)

地块共2家开放商参与竞拍,4轮报价,触顶最高限价4亿元,折合楼面价2428元/平,毛坯最高限价9200元/㎡,溢价率约3%。

2020年芙蓉区拟出让限价地示意图

来源于湘江好房汇

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