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必看!长沙热点板块梅溪湖楼盘全盘点,谁是你的菜?

2020-07-17 13:25来源:好房子网于杨
下半年在长沙买房,哪个板块最值得买?

必看!长沙最全热点板块楼盘分析之梅溪湖篇

经常有网友后台留言咨询:下半年在长沙买房,哪个板块最值得买?

其实,因人而异,需求并不相同。交通、教育、配套、环境、价格等等,长沙每个板块各有所长,各有所短,并没有一个确切的答案。

从今天开始,湘江好房汇将推出重磅专题,挨个解读梅溪湖、洋湖/大王山、月亮岛、滨江新城、开福北、高铁西城、高铁会展新城、红星南城等长沙当红板块现状与未来,盘点各区域在售/待售楼盘,为大家带来最详实、有用的干货!

半年度top10,梅溪湖占近一半?

今天,第一个为大家盘点的板块梅溪湖。

近日,2020半年度楼盘销售排行榜中,top10楼盘中,位于梅溪湖的就近了一半!梅溪湖的火热程度已不用多言。

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梅溪湖作为湖南湘江新区的中心板块,不管是在环境、教育、交通、产业经济还是生活配套上,梅溪湖板块都有强大的优势和竞争力。

整体来看,梅溪湖板块分为一期、二期开发,中间以三环线为界。

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梅溪湖一期功能定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”。一期在售楼盘主要集中城市中轴附近,沿湖一圈已开发完毕,梅溪湖开始进入2.0时代。

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二期定位为“全国科创新引擎,长沙城市副中心”。东南片规划有中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区以及雷锋文创小镇生活区等六大功能区。

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图|梅溪湖二期学校规划图

梅溪湖一期在售楼盘

目前梅溪湖一期在售楼盘已接近尾声,目前在售楼盘共有13个,在售产品以精装住宅和精装公寓为主,均价在11000-23000之间。梅溪湖品牌开发商集聚、教育资源丰富,未来升值潜力也大。下半年一期预计有1个纯新盘入市为欣利梅溪左岸,毛坯限价11000,你会考虑吗?

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01时代梅溪领峰

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图|时代梅溪领峰效果图

时代梅溪领峰,是由全国地产50强的时代地产打造的领峰系高端住宅产品。时代梅溪领峰限价12600元/㎡,首开精装均价仅13800元/㎡。首次开盘总销金额超5亿元,推售房源几近售罄。

最新动态:8#7月11日已开盘,剩少量建面118平、140平非毛坯住宅在售,均价15000元/平。6#在售少量顶底楼建面约118平、140平非毛坯住宅,均价14600元/平。

项目点评:它是梅溪湖一期最后一块纯住宅用地,位于CBD核心区域,城市中轴附近。坐享一期成熟配套和二期发展红利。临近龙王港风光带和南北绿轴。西雅博才小学一路之隔。交通配套:距离地铁2号线梅溪湖西站,约800米左右,距离即将开工的2号线西延线--映日路站,约400米左右。

02建发央著

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图|建发央著效果图

当梅溪湖大多数楼盘冠以"大平层、湖景房"的时候,建发央著玩出了不一样的"新中式",既满足了梅溪老板们的中式梦,也弥补了片区中式豪宅的空白。建发央著中式风格的高端品质吸引了较多购房者,成交达12.45亿元,位列岳麓区榜首。

最新动态:在售7#、9#、12#建面115-224平毛坯住宅均价16000-19000元/平。另外二期在售11#几套建筑面积为160平复式住宅,均价16000-18500元/平。

项目点评:建发央著是按照高层,超高层,板塔结合设计,适宜居住。建发央著附近公交很多,临近2号线延长线地铁口,地出行十分方便。教育配套齐全,周边银行、美食、购物广场应有尽有,医疗设备也很完善。小区内部环境很不错,绿化率38.14%,物业服务质量很高。

03梅溪华府

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图|梅溪华府区位示意图

梅溪华府六开六捷!自去年8月入市,梅溪华府一直深受购房者们的追捧。每次开盘都一如既往的火爆,至今6次开盘,去化率均高达90%以上。

最新动态:预推新品公寓,建面约43-52㎡非毛坯平层公寓。

项目点评:梅溪华府是新城控股、金茂、梦想置业联合操盘项目,属于梅溪湖国际新城核心CBD区域,并处中央绿轴和梅溪湖边,上接高新麓谷,下达洋湖垸。周边基本的生活配套齐全,拥有高端购物街区以及各大商场,生活便利。2号线双地铁口配置;距离梅溪湖西站约333米;根据规划,距离华府300米以内,地铁2号线西延二期还将建设一个映日路站。

梅溪湖二期在售楼盘

目前,梅溪湖二期在售楼盘共3个,祥源森林之光为纯新盘,预计下半年7月入市。推售产品以洋房、叠墅为主。

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01招商华发依云曦城

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图|招商华发依云曦城效果图

最新动态:在售少量建面100平、124平、142平非毛坯住宅,均价12300元/平。预推10#建面100平、124平、142平非毛坯住宅。

项目点评:交通方面,未来出行便利,项目约200米是地铁2号线百合路站(建设中),向东约800米是2/6号线换乘站省图书馆站(建设中)。面积区间100-141㎡,三个户型都方正实用,南北通透,采光通风良好,居住舒适。该楼盘紧邻看云小学和看云中学,学校尚在建设,预计明年开学。另外,项目靠近河西最大的商业综合体:步步高梅溪湖,购物休闲都方便。

02绿地麓湖郡

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图|绿地麓湖郡实景图

绿地麓湖郡地处梅溪湖国际新城一二期交汇处,以成交额6.27亿荣登长沙2020上半年别墅排行榜榜首。(数据来源:克而瑞)

最新动态:绿地麓湖郡在售洋房和叠墅。在售147平、155平毛坯洋房,均价17000元/平。在售少量建面约171-172平叠墅,总价350-480万元/套。

项目点评:项目容积率1,1,纯洋房、叠墅产品,占地面积约432亩,仅有1299户,这对梅溪湖片区乃至整个长沙而言,都是绝无仅有的居住体验。设计来看,叠墅纯板式结构,上下叠4层,南北通透,一梯一户,面宽高达9.8米,透过全景落地窗玻璃,将山景资源最大化利用。

03祥源森林之光

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图|祥源森林之光洋房效果图

最新动态:首开预推1#、2#、8#、9#建面约148平毛坯复式洋房,预推12#、16#建面144-202平毛坯叠墅。

项目点评:纯新盘,预计下半年入市。背靠5200亩象鼻窝森林公园,毗邻约50000方石塘水库。整个小区是纯低密产品打造,项目整体容积率仅1.1,只有复式洋房和叠墅两种产品。复式洋房建面约148㎡,具有超高赠送,完全动静分区,真正享受阔境人生;叠墅产品建面约144-202㎡,下叠建面约144-176㎡,庭院与地下室改造空间灵活多变;上叠共三层,赠送双层大露台,做到真正意义上的空中别墅,是长沙非常稀缺的高端改善产品。

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