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长沙房子越大越好卖?看看这个城芯大平层,香吗?

2020-08-27 15:58来源:好房子网
近几年长沙的也掀起了大平层的风潮,但目前最能代表长沙城芯价值的大平层住宅的一定是--富兴时代御城!

长沙的房子“越大越好卖”?

2020年注定被写进历史的一年,而今年的置业观也悄然发生了改变。

疫情的影响,长沙人的置业选择不再是“从小到大”的需求,而变成“由大到品质”、“由大到好”才是他们所追求的。

据湖南世联统计,疫情下对于空间需求趋大,改善型需求140-144㎡供销占比较2019年有明显上升,抬高了4-6个百分点,助推120-144㎡刚需偏改善类产品占比抬升至40%。

而160-200㎡以上的供销占比较2019年从14%上涨到17%,不难发现,众多大平层项目集体热销,尤其是140㎡以上的改善产品受到市场热捧。长沙楼市限购、房票更加珍贵,一步到位的置业风向,也愈加明朗。

所以,以大平层为代表的改善产品,成为了更多长沙人的置业选择

长沙有钱人真多!上半年大平层卖得这么好?

图片数据来源湖南世联

这其中,“大平层”成为开发商追求产品品质的标杆,也成为市场众多客户的追捧产品!

在克而瑞统计上半年住宅成交TOP10的榜单中,大平层项目占到了近一半的比例!而且绝大多数楼盘的价格都达到了14000元/㎡,甚至更高,足以证明长沙人的置业选择正在逐渐改变,改善户型的楼盘越来越多,无论是面积段还是价位都有了明显上升。

长沙有钱人真多!上半年大平层卖得这么好?

放大这些数据来看,不禁让人发问,长沙的房子,是“越大越好卖吗”?

近年来长沙大平层持续走红

此前,万达公馆、保利国际广场、华远华中心、中建江山壹号等长沙主城大平层住宅均已售罄,之后长沙越来越多的大平层产品出现,也得到了众多购房者的关注和喜爱。

就今年上半年来看,长沙大平层及改善型住宅的去化率一直保持高位。月亮岛、梅溪湖、甚至星沙板块,多个大平层产品开盘去化都达到85%以上,甚至日光

究其原因,城市高阶人群开始纷纷开始转投“中心”怀抱,选择入手大平层,过上了“居高临下”的生活。与其说是居住观念的改变,不如说是大平层的价值优势在无形中拔高了居住落差,从而引导了这一波“置业革命”。

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如果别墅是选择更好的环境,那大平层一定是选择了更优质的城市配套!不仅如此,大平层的居住更合理和舒适。

大平层最鲜明的特点之一,就是将别墅的多重功能扁平化了,它不再是以一个立体的空间面貌出现,而是在一层内融合了家居生活的所有功能,设计上也更加人性化,避免居住不便等问题。

而且在外形建筑上比单栋别墅,看上去更有气势、更加壮观,在社区配套上也有相对的针对性,与别墅相比有更加丰富和完善的配套。

不仅如此,大平层能很好地掌握社区感和私享性,不仅居住更安全而且生活更便捷!

城芯最具价值大平层

近几年长沙的也掀起了大平层的风潮,但目前最能代表长沙城芯价值的大平层住宅的一定是--富兴时代御城

富兴时代御城坐落在芙蓉中路金融生态区,芙蓉中路与五一路的“黄金十字”,是长沙真正的主城核心商务金融区,汇聚城市精英,业主圈层高端纯粹。

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据了解,富兴时代御城超高层住宅共10栋,主推160-220㎡大平层住宅。总建面约22万㎡,总户数1184户,体量与规模在长沙主城是巨无霸的存在。

最近长沙限价的不断刷新,目前最高限价位置位于开福区,东临东风路,北临潘家坪路,靠烈士公园旁已经达到148000元/㎡,而在该区域富兴时代御府作为目前仅在售楼盘,相比之下地理位置与配套更占据优势!

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配套来看,项目地下负二层商业与地铁6号线芙蓉中路站(在建)无缝对接;对面是湘雅附一医院,未来还将地下相通,近享国际顶级医疗资源

不仅如此,富兴时代御府对于整个小区的打造也是费尽心思,“大都会”建筑风格简单却不缺艺术感,除了本身拥有的两个地标建筑外,住宅之间错落式设计,这样可以更大程度的拉开楼间距,使得每个住户都能感受阳光的照耀,以及这个城市的景色。

小区的园林景观,其中打造了天空儿童主题乐园,且每栋楼体的架空层设计了近300㎡的架空层活动中心,并设置了不同的主题,满足全龄化需求功能。

小区智能化,同样也是豪宅的标配!项目拥有八大智能服务系统,让品质居住更便捷、更安全,项目还携手太平戴维斯物业为业主提供服务。

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富兴时代御城还有个与众不同之处,自2013年成为年度“地王”后,开发商把一期约15万㎡大型购物中心,约3万㎡精品商业街,3栋5A甲级写字楼全部建成并投入使用后,最后才将住宅产品“压轴推出”。

这样的开发方式,意味着富兴投入了比其它开发商多几倍的资金成本、人力成本、时间成本,实现了真正的所见即所得项目

寸土寸金的长沙城芯,占位城市黄金中轴,富兴时代御城这样的顶级大平层,真正实现了事业生活不分割,代表着更优越的居住体验和全新生活方式!

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