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限价13800!洋湖再挂王炸地!8月这些重点土地值得关注

2020-08-03 09:58来源:好房子网于杨
7月底,长沙的土拍市场,用一个字形容,那就是“火”!几大板块轮动,梅溪湖,洋湖,市中心等区域住宅毛坯最高限价齐刷新。

7月底,长沙的土拍市场,用一个字形容,那就是“火”!

几大板块轮动,梅溪湖,洋湖,市中心等区域住宅毛坯最高限价齐刷新。

值得一提的是洋湖13800元/㎡的限价地刚刚熔断,今日(7.31)洋湖再现编号为[2020]长沙市066号限价13800元/㎡的商住地,出让面积16.56万方!可见洋湖版块的价值所在。

毛坯限价13800!加上精装2500元/平,洋湖未来新房将达到16000元/平左右。可以说,如果过去对洋湖“爱理不理”,将来只会“高攀不起”!

地块信息

出让面积:16.56万方

建筑面积:46。79万方

起始价:30。4亿元

起始楼面价:6500元/平

其他规划指标要求

周边配套

066号地块位于:岳麓区东临周家湾路、北邻景园路、南临连山路、西邻清家滩路。根据阳湖生态新城2020年土地推荐,066号地块即编号H22地块,详情如下:

该地块周边配套较为成熟,有公园、有学校、地铁,而且紧邻湖南妇女儿童医院,直线距离长沙宜家荟聚仅1.2公里左右。

生活配套

商业:洋湖卓伯根商业、宜家家居、洋湖天街、洋湖水街

学校:雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校(在建)、连塘学校(规划),都只有一路之隔

医院:湖南妇女儿童医院已于2020年上半年开业

交通:地铁3号线洋湖湿地、洋湖新城站

文化:李子健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆

图源:洋湖生态新城官微

那么,在限价13800的市场环境下,想上车洋湖?究竟该怎么选呢?

详情点击:

附洋湖-含浦-大王山在售楼盘清单

8月土拍依旧看点十足

小编通过整理不难发现,8月长沙六区一县预计重点出让土地共8宗,总出让面积约93。23万方,其中仅有一宗纯住宅用地。其中麓谷10500,大王山11800,谷山13000限价地的出让又将刷新一波限价地图,8月一起来期待!

限价13000,谷山新高,花落谁家?

7月22日,谷山板块挂牌一宗编号为 [ 2020 ] 长沙市063号双限地,毛坯限价达13000元 / 平方米,为片区内最高限价地。

涨了300元/平!大王山限价11800

长沙市060号是一宗商住类双限地,毛坯住宅限价为11800元/平,刷新了大王山住宅毛坯的最高限价。此前大王山住宅限价为11500元/平米,地块被建发摘下,即建发电建江山悦项目。

060号的规模大,出让面积约为13万平;容积率偏低,仅2.1,居住舒适度高。

该地块位于大王山湘江欢乐城的西北侧,华谊兄弟电影小镇。距离地铁3号线山塘站步行约为800米。片区内规划有地铁3号线南延线。

限价10500,尖山湖地块出让

061号地块,是一宗商住类双限地,毛坯住宅限价10500元/平。

061号的出让面积约为13万平,最大容积率为2.8。建筑密度≤40%;绿地率≥35%,限高80米。

另外,竞得人须引入一家近三年获得国家科学技术进步奖一等奖及以上,所属行业为计算机、通信和其他电子设备制造业的上市公司,并将该上市公司旗下以半导体为核心业务的子公司引荐入驻长沙高新区。

谷山纯住宅用地,限价12500

055号地块为纯住宅类双限地,毛坯住宅限价为12500元/平。

位于岳麓区谷塘路以西、青山路以北、排山路以南,即市政府板块以西。近几年以来,市政府板块及周边少有新增土地挂牌出让,这导致新建商品房项目稀缺,新房价格模糊不清。055号双限地的出现,为这个老牌人居板块的新房价格提供了一个标准线。

含浦限价9800,需自持1.5万平酒店

长沙市088号是一宗商住类双限地,它曾于2019年10月18日挂牌出让,但最终流拍。今年重新上架后,毛坯住宅限价不变,仍为9800元/平。

088号除了开发住宅产品之外,挂牌条件还要求竞得人须配建酒店,并自持至少5年。

限价10900,万家丽路南地块出让

062号地位于雨花区万家丽路南,是一宗商住性质的双限地,毛坯住宅限价10900元/平。容积率≤3。0,起始价112550万元。

限价8200,望城斑马湖地块出让

望城区斑马湖018号地块是一宗商住性质的双限地,毛坯限价8200元/平。

地块位于望城中心板块,临江、临湖,景观资源优越,附近有地铁线路规划,未来交通便利,商业、教育、医疗配套齐全。片区最高限价上涨900元/㎡!

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