网上彩票平台排行

您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 独家 > 正文

长沙十大纯新盘大pk,谁是你的首选?

2020-08-24 10:16来源:好房子网马斯峤
今年,长沙纯新盘的首开表现,可以用“冰火两重天”形容。

今年,长沙纯新盘的首开表现,可以用“冰火两重天”形容。

上个月,金基芳华(去化19%)、合能枫丹星悦(去化9%)、金辉优步星悦(去化10%)等多个纯新盘首开,最终表现都有点“差强人意”。

不过进入8月,祥源森林之光(去化100%)、万科滨河道(去化80%)、澳海云天赋(去化100%)三个纯新盘入市,两盘“日光”的高光表现,又给略显沉闷的长沙楼市打了一针鸡血。(以上去化数据均来源于克而瑞市场报告)

几家欢喜几家愁,接近1。5的供求比,让长沙楼市持续性供过于求态势明显“固化”,尤其是非热点板块、综合竞争优势有限的项目去化压力明显日益加大。

直接的说,当购房者越来越“不慌不忙”,纯新盘想要取得开门红,将更考验项目的综合竞争力,甚至只有地段、位置、品质、配套、口碑等都能到“A”,才有可能接近“日光”的成绩。

据不完全统计,近期长沙将有10个纯新盘入市:其中雨花区宝能公馆、卓越伊景苑、旭辉雨花郡、美的置业广场共4个新盘扎堆面世。岳麓区有大王山的恒大滨江左岸、岳麓大道西的长房云尚公馆即将开盘,价格均在万元以下。

在产品类型方面,除高层住宅外,宝能公馆、万科地铁天空之境推出了洋房产品。另外,有华润置地中心、大汉西城壹号两个投资型公寓项目入市

十大新盘,我们应该如何抉择?继续往下看:

NO 1丨恒大滨江左岸(岳麓区)

最新动态:建面约97-140平毛坯住宅8088元/㎡起,预计8月22日开盘。

项目地址:岳麓区坪塘大道与新学士路交汇处(大王山旅游度假区)

▲ 项目效果图

项目点评:

  • (1)一线江景+地铁沿线:项目大卖点是一线临江,目前主城区临江地段已经开发完成,如此临江盘越来越稀缺。同时,地铁3号线南延线已动工,未来到主城区的时空距离将大幅缩短,能兼顾生活与工作。

  • (2)首开价格8088起:洋湖南限价13800,往北5公里地块限价11800元/㎡,8088起的恒大滨江左岸价格优势无疑凸显,可以说非常吸引人。

  • (3)区域发展潜力:近两年大王山发展速度很快,各项配套都正在兑现。笔者一直认为,以文旅+养老为主打的大王山,大手笔大规划,未来发展潜力很大。

NO 2丨华润置地中心(开福区)

最新动态:预推3#建面约38-56平公寓,开盘待定。

项目地址:开福区黄兴北路与营盘路交汇处(一号线培元桥站上盖)

▲ 项目效果图

项目点评:

  • (1)地段超级稀缺:正儿八经的市中心地段,五一商圈内,目前周边基本无在售项目。

  • (2)市中心优质配套:地铁交通(地铁上盖1号线培元桥站)、商业(市中心所有商圈)、教育、医疗、景观可以算得上目前长沙在售公寓的最好配置。

  • (3)投资门槛低:相较周边商铺、普宅的动辄几百万、上千万的超高总价门槛,华润置地中心不限购小公寓,户型约为39-57㎡,将是普通人能入手五一商圈的财富末班车。而且,价格虽然还未最终公布,但据说有惊喜。

NO 3丨大汉西城壹号(望城区)

最新动态:预推6-3#建面40-76平燃气公寓,为毛坯,开盘时间待定。

项目地址:洪家坡路与马桥河路交汇处(月亮河公园里)

▲ 项目效果图

项目点评

  • (1)不限购+超低价:这是高铁西城核心区今年在售的唯一的不限购公寓项目,总价20万起,直瞰300亩月亮河公园。

  • (2)产业+人口支撑:目前,在高铁西站北三公里的金桥国际,7栋5A级写字楼,1栋华美达广场五星级酒店,4栋裙楼商业,研学基地组成的总部经济基地,已全部建成并投入运营,区域发展以及较为成熟,投资相对更有保障

NO 4丨 万科天空之境(长沙县)

最新动态:营销展示中心8月22日开放。

项目地址:劳动东路与箭道坪路交汇处

▲ 项目效果图

项目点评:

  • (1)纯改善稀缺洋房:片区内少有的纯改善产品,有11栋打造低密度纯洋房社区,万科从产品,质量,园林,配套,物业等方面都进行了全方位升级。

  • (2)高性价比:9字头买精妆洋房,万科精装修口碑较好,并且本次还有少量小户型,首付仅需20万起。

  • (3)区域发展潜力大:经十年发展,高铁会展新城浏阳河以西的商务区已基本建设成型,浏阳河以东的会展片区,正在以会展会议的展示平台,搭建高规格的产业体系,发展潜力较大。

NO 5丨长房尚云公馆(岳麓区)

最新动态:预推C3#建面108-124平毛坯住宅,8900元/㎡。

项目地址:岳麓区岳麓西大道与杜鹃路交汇处

▲ 项目效果图

项目点评:

  • (1)性价比高:项目位于尖山湖板块间,在区域内众多项目竞争者中,首开若以毛坯9200入市,价格层面来有很大竞争力。

  • (2)商业氛围浓厚:项目自建6万方商业,东面紧靠保利恒伟时光印象的24万方商业综合体,在目前尖山湖商业配套缺乏的背景下,未来项目的商业氛围还算不错。

  • (3)可能有噪音污染:项目靠近岳麓大道与东方红路,特别是岳麓大道车流量大,会有一定噪音和灰尘影响。

NO 6  |  金地兰亭樾(开福区)

最新动态:预推1#、2#107-136平非毛坯住宅,均价11800元/平。

项目地址:开福芙蓉北路与植基路交汇处(北二环南)

▲项目效果图

项目点评:

  • (1)交通便捷+地铁口:处于开福北板块,二环内,未来是地铁1号线北延长线湘绣城站地铁口项目。

  • (2)景观及配套资源丰富:背靠秀峰山,距离湘江1公里左右,旁边有苏托湿地公园,周边居住氛围较浓厚。自建幼儿园,周边有新竹二小、北雅中学开福区一中。

  • (3)噪音干扰及体量较小:北面是北二环,车流量较大,可能有噪音干扰。另外小区体量不大,仅有7栋高层组成。

NO 7  |  长沙宝能公馆 (雨花区)

最新动态:首期将推建面185平、214平毛坯洋房

项目地址:雨花朝晖路与嘉雨路交汇处

▲项目 效果图

项目点评:

  • (1)稀缺洋房:项目位于雨花区主城的稀缺洋房,作为宝能集团长沙首个项目,打造品质项目,容积率仅有2。3。

  • (2)多地铁+BRT:宝能公馆距离地铁5号线高桥北站约500米,临近BRT站正在修建中,距地铁2号线人民东路站约800m,未来与地铁6号线(在建)交汇,可换乘。距离长株潭城际轻轨(树木岭站)约3KM。

  • (3)主城区配套成熟:项目周边万家丽广场、保利mall、旭辉国际广场等购物商圈;周有枫树山美联小学,芙蓉区育才第三小学;周南雨花中学、广益实验中学等学校。

NO 8  |  卓越伊景苑 (雨花区)

最新动态:将推建面约105-130平毛坯住宅,价格待定。

项目地址:雨花区玉竹路与官寺冲路交会处(南雅中学以南)

▲项目 效果图

项目点评:

  • (1)主城区域,配套齐全:项目临近地铁5号线,长株潭城际轻轨、地铁8号线(规划中),主城板块,周边商业配套成熟,喜盈门、保利mall、天虹百货各大商超。

  • (2)主打教育资源:项目北面,就是南雅本部与雨花实验小学,周边有砂子塘泰禹,枫树山南屏锦源、砂子塘万境水岸小学、雨花雅礼中学等。

NO 9丨旭辉雨花郡(雨花区)

最新动态:将推建面约110-170平非毛坯住宅,价格待定。

项目地址:雨花区万家丽路与航空路交汇处

▲ 项目效果图

项目点评:

  • (1)正地铁口:距离地铁4、5号线的换乘站圭塘站4B出入口约150米,距地铁4号线树木岭站约800米,5号线土桥站约450米,名副其实的“正地铁口”。

  • (2)自建名校:项目将自建幼儿园,配建砂子塘小学,小学与项目一路之隔,后期预计将引进品牌教育集团。

  • (3)优质配套:除自建的旭辉国际广场商圈,周边还有保利mall、万家丽、喜盈门等商圈。靠近圭塘河风光带(建设中)、沙湾公园等。

NO 10  | 美的置业广场(雨花区)

最新动态:1#117-140平非毛坯住宅,均价12800元/平。

项目地址:雨花区地铁2号线杜花路地铁口正对面

▲项目 效果图

项目点评:

  • (1)双地铁+高铁枢纽:美的置业广场位于高铁新城,轨道交通2号线、4号线双地铁交汇处,双高架加持。

  • (2)项目小,自身配套不足:项目为商业综合体,主打商业,楼下就是商业广场,但住宅仅有124套,预计为开放式小区,私密性和舒适度不强。

原创内容,版权归属@赋润科技,未经授权,严禁转载!



免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。
最新资讯
速发彩票开户 极速时时彩 快乐时时彩 爱投彩票注册 鸿运彩票官网 青海快3 永盛彩票注册 国际娱乐平台推荐 万祥彩票投注 上海11选5