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一方欢喜一方愁!8月长沙6盘接近“日光”,有盘去化不足三成

2020-08-28 10:15来源:好房子网
据不完全统计,8月长沙开盘去化在90%以上的共有6个楼盘,约占总数三成,而金地兰亭樾和时代梅溪领峰去化不到三成。

今年,长沙的各楼盘的开盘表现,可以用“冰火两重天”形容。

上个月,长沙楼市低位运转,整体开盘去化率53%,多个纯新盘首开表现都有点“差强人意”,金基芳华(去化19%)、合能枫丹星悦(去化9%)、金辉优步星悦(去化10%)。

不过进入8月,长沙楼市升温明显。六成项目都在“及格线”以上。其中祥源森林之光、润和湘江天地、恒大滨江左岸、澳海云天赋、北辰中央公园、阳光城尚东湾6个项目都近乎“日光”,给略显沉闷的长沙楼市打了一针鸡血。

(以上数据来源于克而瑞地产研究院,制图:湘江好房汇)

据不完全统计,8月长沙开盘去化在90%以上的共有6个楼盘,约占总数三成。其中,金地兰亭樾去化不到三成,大唐印象两次开盘均在60%以上。

刚需热盘:毛坯均价最低为大汉汉府,均价6字头。整体来看,区域内主要定位于刚需产品,整体性价比较高。恒大滨江左岸一大卖点是8字头享一线江景,地铁3号线南延线已动工,未来到主城区的时空距离将大幅缩短,能兼顾生活与工作。阳光城尚东湾目前仅有最后一期,在高铁新城的楼盘中,可以说是性价比之首,9500元/㎡毛坯住宅。

改善热盘:润和湘江天地作为月亮岛文旅新城的网红盘,除了配套过硬,本身产品品质和口碑也是众多消费者选择的原因。祥源森林之光背靠象鼻窝森林公园,容积率仅1.1,仅350户,主打居住舒适度。

以下为长沙8月热销畔,看看有没有你的菜?

01丨恒大滨江左岸

最新动态:在售少量建面130-140平房源在售,8088元/㎡起。

项目地址:岳麓区坪塘大道与新学士路交汇处

热销理由:

目前主城区临江地段已经开发完成,如此临江盘越来越稀缺。同时,地铁3号线南延线已动工,未来到主城区的时空距离将大幅缩短,能兼顾生活与工作。

洋湖南限价13800,往北5公里地块限价11800元/㎡,8088起的恒大滨江左岸价格优势无疑凸显,可以说非常吸引人。近两年大王山发展速度很快,各项配套都正在兑现。笔者一直认为,以文旅+养老为主打的大王山,大手笔大规划,未来发展潜力很大。

02丨润和湘江天地

最新动态:在售建面约143-167㎡纯板大宅,均价9600元/平;

项目地址:望城区潇湘大道与月亮岛路交汇处

热销理由:

润和湘江天地的每一次加推情况就没有让大家失望过,去化率基本均在90%以上。作为月亮岛文旅新城的网红盘,除了周边配套过硬外,其本身产品品质和口碑也是众多消费者选择的原因。

03 丨金茂建发泊悦

最新动态:在售建面约149平非毛坯洋房,均价15000元/平

项目地址:岳麓区滨江新城银杉路与北津路交汇处

热销理由:

位于滨江新城北中心,能够享受湖南金融中心的各项优质配套等便利。中式建筑、苏州园林,四个景观分区,集文化底蕴和舒适休闲功能。金茂和建发两大国有房企联手打造,品质保障毫无疑问。

04丨祥源森林之光

最新动态:144-202平毛坯叠墅,具体开盘信息待定。

项目地址:岳麓区映日路与泉水路交汇处

热销理由:

最近文旅地产火了起来,而祥源森林之光由中国文旅地产十强——祥源控股和实力国企湘江集团联袂打造。且背靠象鼻窝森林公园,容积率仅1。1,仅350户,是真正的城市山居低密纯墅区,居住舒适度较高,总价240万/套起,8月8日洋房首开售罄,后期还将有洋房、叠墅加推。

05丨大汉汉府

最新动态:建面约119-169平住宅均价6500-6900元/平。

项目地址:望城区雷锋大道与月亮岛路交汇处

热销理由:6字头刚需价格,纯板楼,绿化率40%,性价比高,高铁西板块,区域发展价值潜力高。

长沙众多热销盘

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